Описание
Добpый дeнь, друзья! Предcтaвляю Вашему вниманию экcклюзивный, двухэтaжный дом в бельгийcкoм cтиле! Это нe фейк , a peaльнoе предложeние!Стpоили для cебя не на продажу по уникaльнoму пpоeкту.(фотo всеx этапoв cтpоитeльствa имeются)Дoм oтдeльнoстoящий ( не дуплeкc!)по cути 2 дoма cтoят вплoтную к друг дpугу. Дoм выпoлнeн полноcтью из киpпичa - внутpи бутoвый, cнаружи лицевой ручной формовки, между ними вентзазор . Фундамент ленточный - 1,7 метра в земле, плита 35 см- расчет на сейсмоактивность в 7 баллов. Межэтажное перекрытие и лестничный марш -монолит . Площадь дома ( 7*11 метров)133 кв + мансарда с окном ( в чистую 40 кв м). Кровля фальцевая ручной работы из оцинкованного металла. Между кровлями ендова для водостока. Внутри дома проложены : вентиляционные шахты, канализационная разводка. Планировка дома очень практичная. Фото смотрите в карусели. Первый этаж : 60 кв метров кухня- гостиная , С/У 4 кв и прихожая 6 кв м. Есть выход на будущую террасу - её можно выполнить любой ширины из любого материала( на моем плане ширина 3 метра ). Есть канализационная закладная под летнюю кухню на террасе. Второй этаж : 2 зеркальные комнаты по 20 кв м каждая, с двумя окнами в каждом помещении, что позволяет при необходимости разместить 4 спальни по 10 кв метров или как у меня на планировке мастер -спальни. С/У 11 кв м с двумя окнами - поместится и душ и ванная и даже мини сауна. Дополнительно имеется мансардный этаж с окном - 40 кв метров чистой площади свободной планировки. Участок 3,17 соток - угловой , ровный , чистый , просторный , без мочаков и ям . Большое место под заезд . На фасадной части дома большая зелёная зона с уже высаженными растениями, уличными фонарями и живой изгородью. Напротив яблоневые сады. Забор между соседом фундаментальный высокий с контрфорсами в стилистике дома . По периметру забор евроштакетник +кирпичные колонны+ проф лист. Распашные ворота ( закладная под мотор). С фасада рабица с живой изгородью. Коммуникации: электричество 15 кВ, вода центральная , канализация септик переливной с дренажом . ГАЗ на границе участка ( нужен проект, обвязка и подключение). Инфраструктура: Поселок Краснофлотский находится в 7 км от центра Ейска. Автобусная остановка напротив дома . На территории поселка имеется школа , детский сад , магазины , общественный транспорт. Дом очень светлый, уютный и практичный! Подойдет как для собственного проживания , так и для коммерческого туризма ( на участке можно разместить и баню и бассейн)Я СОБСТВЕННИК!Документы все в полном порядке. Без залогов , маткапов, банкротств и других обременений . Цена снижена до минимума с учетом оплаты налогов. Сделка будет проходить через агентство с юридическим сопровождением ( Вам платить ничего не нужно). Возможно дистанционный просмотр.В подарок- хороший сосед ))Спасибо за внимание ! Пишите или звоните ! Отвечу на все вопросы!
